2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
83.7万円/㎡
前年比-4.4%
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プレサンス梅田東クォーレ
大阪府大阪市北区西天満三丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩5分
2018年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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9階 / 35.69㎡の場合
相場
3,188万円
89.3万円/㎡
2,168
2,848
3,528
4,209
AI査定結果
推定相場価格
3,188万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,528万円
79.8万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月7日
プレサンス梅田東クォーレ
3,080万円（86.3万円/㎡）/ 9階 / 35.69㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は86.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 3,080万円 | 86.3万円 | 9階 | 35.69㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,440万円 | 97.0万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,430万円 | 96.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,720万円 | 88.5万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,980万円 | 73.7万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,640万円 | 83.7万円 | 31.53㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 93.7万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では4.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス梅田東クォーレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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